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Les critères

CRITÈRES POUR OBTENIR UN FINANCEMENT PRIVÉ

  • Notre entreprise se spécialise dans les montages de prêts hypothécaires de 1er et 2e rang.
  • Lors de notre prise de décisions, nous adoptons une philosophie qui répond aux critères et paramètres suivants :

 

Capacité

Pour le remboursement des intérêts et l’obtention d’un refinancement conventionnel au terme, vous devez avoir un emploi stable avec un revenu régulier ou un co-emprunteur solvable.

Notre décision de financement est basée sur la valeur nette (l’équité) de votre propriété et sur votre capacité de paiement, et non sur votre cote de crédit, comme le font les prêteurs conventionnels.

 

Ratio d’emprunt maximum

  • De 70 % à 75 % de la valeur marchande en zone urbaine pour un immeuble résidentiel en bonne condition.
  • De 50 % à 65 % de la valeur marchande pour un immeuble commercial.
  • 50 % et moins de la valeur marchande pour un terrain.
  • 50 % et moins de la valeur marchande pour une propriété en région éloignée.
    (La valeur marchande sera établie par une évaluation agréée.)

 

Territoire desservi

Nous finançons presque partout sur le territoire du Québec, et le pourcentage de financement est estimé en fonction de l’éloignement et de la densité de la population.

 

Types de propriété

  • Maison unifamiliale
  • Maison de ville
  • Duplex et plus
  • Condominium
  • Immeuble commercial
  • Terrain – Maison mobile (fixe)

 

Montant des prêts

De 5 000 $ à 250 000 $ et plus, selon le cas.

 

Terme

De 3 à 12 mois (le terme peut être renouvelé).

Paiement : intérêts seulement ou intérêts plus une portion de capital.

Rang : Financement hypothécaire de 1er et 2e rang.

Pénalité : 2 mois d’intérêts, si remboursement avant la fin du terme.

Plan de sortie :

  • Refinancement conventionnel à la fin du terme.
  • Prolongation du terme du prêt actuel avec ajustement des conditions (des frais de dossier s’ajouteront au terme du prêt, si renouvellement).
  • Ultimement… vente de la propriété.

SOLUTIONS

PEU IMPORTE VOTRE SITUATION FINANCIÈRE OU VOS BESOINS SPÉCIFIQUES, IL Y A TOUJOURS UNE FAÇON DE RÉGLER LES PROBLÈMES DE FINANCEMENT AFIN DE VOUS PERMETTRE DE PROFITER D’UN EFFET DE LEVIER INTÉRESSANT.

EN COMMUNIQUANT AVEC NOUS, VOUS SAUREZ RAPIDEMENT QUELLES SONT VOS OPTIONS. NOUS VOUS PROPOSERONS LA MEILLEURE SOLUTION SELON VOTRE SITUATION ET CAPACITÉ FINANCIÈRE PERSONNELLE.